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2019年9月28日(土) 第１２１回 マンション管理実践講座 「管理組合運営編～管理会社との付き合い方」管理組合と管理会社。委託管理のマンションでは「切っても切れない」ものです。関住協に寄せられる相談の中で多いのが、委託管理費が適正なのか、など「管理会社」に関する問題。管理を委託する場合の基本を勉強します。 |
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2019年10月26日(土) 第１２２回 マンション管理実践講座 「給排水設備改修工事～一般耐用年数に惑わされず、管種と管内の確認を」25～30年で取替が必要という一般論だけで長期修繕計画に盛り込まれたり、実際に取替えられている例がありますが、配管の材種によって耐用年数は大きく違うので、まずは材種を確認しましょう。配管内の内視調査で洗浄不足による汚れの堆積を「錆で詰まりかけています」と表現し「この状態で高圧洗浄すると穴が開いて漏水しますので取替えましょう」というのは本当でしょうか。適切な改修時期、方法を考えます。 |
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2019年11月30日(土) 第１２３回 マンション管理実践講座 「大規模改修工事で行うグレードアップ工事」※大阪会場大規模改修工事として一般的に行われる修繕工事の他に、比較的多く採用されるマンションのグレードアップ（改修・改善）工事、そのマンション特有の事情によるグレードアップ工事、居住者の要望に応えたグレードアップ工事などなど事例を挙げて説明します。 |
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