最初に当協会・会長から今回のタイアップ事業への意気込み、市民向けの普及啓発活動の重要性について発言され、開会となりました。

 

　まず、広告の見方として広告の中にはどのような内容が盛り込まれていて、どういったことに注意すべきかを概観しました。チラシの多くは周辺環境やできあがりパースなど見栄えのする部分を大きくとり、本当に見るべき内容がとても小さく掲載されていることが多いとのこと。しかし、物件の情報だけでなく、業者の情報、取引の態様なども盛り込まれており、その小さな文字にこと実に重要な情報がたくさんあるそうです。

　実際に現地をみるとき、土地と建物についてのチェック項目を概観していただきました。また、心得として、「車で案内されても周辺環境は歩いて」「デジカメ・巻尺・方位磁石・下げ振り（水平を見る道具）」を用意」「質問事項を準備」ということです。

 

　重要事項とはどんなものか、必ず宅地建物取引主任者が説明することを教えていただきました。内容は多岐にわたり、おなかいっぱいになりそうですが、必ず不明な点は質問して、納得するまで質問することが、「消費者側の姿勢」としても大事であるとのことです。また、契約の直前だと理解できないこともあるので、できれば数日前に説明を受けたい旨を相手に伝え、調整することもひとつの策であると伝えられました。

　重要事項の具体的な内容を概観したあと、中でも一般消費者にわかりにくい、斜線制限、都市計画区域、用途地域を取り出し、その意味を説明いただきました。

 

 

 

　購入を計画して、実際に入居するまでのスパンの中で、契約がどの時期にあたるかを概観したあと、契約書の目的と効用の説明後、「契約をしてからではなく、小さなことでも納得してから判をつく（契約する）。」「印鑑を貸してくださいといわれても、渡さない、自署捺印。」「言った言わないは水掛け論になるので必ず書類作成、約束事は特約条項に。」「申込証拠金、預かり金など何の目的の費用か、具体的に領収書に書いてもらう」など、具体的な注意点をご説明いただきました。

また、最近は中古住宅の購入が増えているため、設備の状況を書面で示した「付帯設備及び物件状況確認書（告知書）」の雛形をもとに、既存設備を受け継ぐにあたってどういうことに注意したらよいかを説明いただきました。

 

 

当日は１００名定員に対して、１５６名と大盛況

 

　事前に予約された７組に対して、個別相談を行いました。当団体の各支部から多数の相談員がかけつけ、丁寧に相談にのっていました。

 

　エントランスには契約関係の書類、当センターの消費者向け相談案内、冊子などを展示いただきました。

 

 

　事前予約できなかった方のため、エントランスに相談ブースを設置、相談会を開催。

 

 

 

 

＜参加者の声＞（抜粋）
 すぐ時間がたちましたが、少しでも知らないことを知ることができましたし、これから自分で調べる参考にもなりました。これからもこういった有意義なセミナーをよろしくお願いします。