住まい・まちづくり・ネット – 40年後のあなたのためにこれで安心！マンション長期修繕計画

タイアップ事業　住まい情報センターと住まい・まちづくりに取り組む団体とが、協働して企画する「タイアップ事業」の情報

40年後のあなたのためにこれで安心！マンション長期修繕計画

実施日：2011年6月18日（土）13：30～16：00　個別相談16：10～
場　所：３階ホール
講　師：大槻　博司、北村　順一（特定非営利活動法人　集合住宅維持管理機構、主任専門委員、一級建築士）
主　催：特定非営利活動法人　集合住宅維持管理機構

マンションに長く世代を超えても住み続けるために、住民みんなで力をあわせて、計画的に建物の修繕・改造について考えるコツを学びました。

■マンションの一生　／大槻　博司

ここでは「マンションの寿命は何年」ということではなく、長く快適に住み続ける、次世代に継承していくために考えるべきことについて説明がありました。築３０年を超えても、建替えは簡単にいきません。建物の寿命は人の寿命よりも長いと考えつつ積極的に住み続ける、子孫の代に引き継いでいくことを念頭に、４～５回の大規模修繕を含めた長期修繕計画を立てることが大切と紹介がありました。

■長期修繕計画の立案見直しの具体的手法　／北村　順一

長期修繕計画の立案から運用について、事例に学ぶ長期修繕計画の進め方について説明がありました。

＜長期修繕計画のポイント＞

○計画立案には事前作業が必要

（基礎資料の確認、調査診断の有効活用、住民の要望把握）

○計画立案の仕方

（計画期間、計画対象、修繕周期・仕様の設定、修繕費の算定、改修工事の計画）

○計画を運用するには
（管理組合で合意形成、計画は見直しながら運用する）

○見直しの体制づくり
（専門委員会をつくる、パートナーとなるコンサルタントを選ぶ）

個別相談の様子（8組実施）

■参加者の感想

当日参加は132名でした。質疑応答では次々と質問挙がり、アンケートより「理事会に参加したがらない人をどのように参加させるか住民コミュニケーションのとり方」「耐震補強など具体的な内容について教えて欲しい」など、参加者意識の高さを窺い知ることができるセミナーとなりました。

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